Projekte und Referenzen
Nürnberg
Stadtteil Buchenbühl
Baujahr 1935 – Sanierung 2022 – 2023
Die im Nürnberger Stadtteil Buchenbühl, im grünen gelegene Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten wurde im Jahr 2022 saniert. Eine davon ist eine Souterrainwohnung, deren Schlafräume und Bad sich in dem Kellergeschoss befinden. Die Wohnräume, Küche und ein weiteres Bad befinden sich im Erdgeschoss. Die zweite Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss.
Da die Gasheizung gerade erst ein Jahr alt war, wurde sie im Zuge der Sanierung nicht ausgetauscht. Jedoch konnte das Einrohrheizungssystem zu einem Zweirohrsystem umgebaut werden. Das Satteldach wurde von außen gedämmt und neu gedeckt. Das über dem Treppenhaus befindliche Flachdach war nicht mehr dicht und verursachte Feuchtigkeitsschäden. Im Rahmen der Sanierung wurde es gedämmt und abgedichtet. Alle Fenster und Eingangstüren wurden ausgetauscht und die Außenwände sowie Kellerwände gedämmt. Darüber hinaus wurde eine PV-Anlage zur Unterstützung der Warmwasserversorgung auf dem Dach der Garage installiert.
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Nürnberger Land
Behringersdorf
Baujahr 1958 / Anbau 1993 – Sanierung 2023 – 2024
Der Eigentümer des Zweifamilienhauses hat uns beauftragt, einen Umbau mit einer Sanierung zu kombinieren. Die Planung sah den Einbau eines zusätzlichen Kellereingangs, eine Vertiefung des Kellers und einige Wanddurchbrüche sowie Wandaufbauten vor.
Im Zuge der Umbauarbeiten wurde eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss verlegt, eine neue Terrassentür und neue Fenster eingebaut. Leider konnten die markanten, klassischen Fensterumrahmungen aus Granit nicht mehr eingebaut werden, da sie bauphysikalisch Wärmebrücken darstellen. Die Fensterumrahmungen wurden daher nur farblich wieder hergestellt.
Die Dämmung der Außenwände erfolgte mit Mineralfaserplatten. Wegen ausreichender lichter Höhe konnte die Decke im Keller mit 14 cm Polystyrol PS-Partikelschaumplatten gedämmt werden. Die Öl-Heizung von 1991 wurde durch einen modernen Pelletheizkessel ersetzt. Röhrenkollektoren für das Warmwasser waren bereits vorhanden und wurden nur gegen Neue ausgetauscht. Auf dem Dach befand sich auch eine PV-Anlage, deren Erneuerung noch ansteht. Die Anlagentechnik wurde um dezentrale Lüfter mit Wärmerückgewinnung ergänzt. Nach dem Umbau und Sanierung hat das Haus einen Effizienzstandard von EH 85.
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Nürnberger Land
Hersbruck
Baujahr 1930 / Anbau 1981 – Sanierung 2021 – 2022
Am Rande einer Wohnsiedlung, fast ländlich, wurde im Jahr 1930 ein Wochenendhaus gebaut. Im Jahr 1981 hat der damalige Eigentümer das Gebäude um einen Anbau erweitert und als Wohngebäude genehmigen lassen. Als wir mit der Planung der Sanierung beauftragt wurden, war das Dach bereits gedämmt und mit zwei Warmwasserkollektoren bestückt. Die Bauherrschaft wünschte sich eine energetische Sanierung. Im Zuge der Maßnahmen wurden die zweifach verglasten Fenster gegen 3-Fachverglasung ausgetauscht. Die alten Rollladenkästen durch Neue ersetzt und die Außenwände sowie die Kellerwände gedämmt. Darüber hinaus wurden neue Außentüren eingebaut. Das Haus bekam Lüfter mit Wärmerückgewinnung und da sich im Inneren Holzöfen befinden, haben wir auch einen Luftwächter zur Überwachung des Sauerstoffs vorgesehen.
Begleitend zu den energetischen Sanierungsmaßnahmen gestaltete man die Außenanlagen neu.
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Nürnberger Land
Höhenstadt - Pommelsbrunn
Baujahr 1935 – Sanierung 2022 – 2024
In der fränkischen Stadt Pommelsbrunn steht das in den 30er Jahren gebaute Einfamilienhaus. Es besteht aus dem Haupthaus und einem nachträglich angebauten Teil, der wärmetechnisch vorerst nicht angeschlossen wurde.
An den Außenwänden des Gebäudes waren Eternitplatten angebracht.
Die Bauherrschaft wünschte eine zeitgemäße Sanierung, die dem vorgelegten Budget entsprechen musste. Aus diesem Grund wurden nur notwendigste Bauteile erneuert.
Im ersten Sanierungsschritt wurde der Dachboden ausgebaut, das Dach von innen gedämmt und die Fenster ausgetauscht. Darüber hinaus wurde das Einrohrheizungssystem gegen ein Zweirohrsystem ausgetauscht und in der Küche eine Fußbodenheizung eingebaut.
Der zweite Schritt umfasste dann die Außenfassadendämmung.
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Nürnberg
Stadtteil Gartenstadt
Baujahr 1953 – Sanierung 2022 – 2024
Der Besitzer der Doppelhaushälfte wollte sein Familienhaus, dass er bereits in der zweiten Generation bewohnt, grundsätzlich sanieren, was umfangreiche Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen erforderte.
Mit unserer Hilfe wurden diese Maßnahmen energetisch so aufgewertet, dass aus dem 50-er Jahre Haus ein Effizienzhaus EH55 erreicht werden konnte. Während der Umbaumaßnahmen sind fast alle Innenwände abgebrochen und Neue aufgestellt worden. Im kalten, nicht genutzten Dachgeschoss entstanden neue Wohnflächen. In allen Stockwerken wurde Fußbodenheizung eingebaut, die durch eine Wärmepumpe versorgt werden. Die komplette Außenhülle inclusive Kellerdecke wurde gedämmt und auf dem Dach wurden zwei Solarkollektoren für Warmwasser montiert.
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Erlangen-Höchstadt
Uttenreuth
Baujahr 1970 – Sanierung 2022 – 2023
Nach dem Kauf der Doppelhaushälfte wollten die Eigentümer die alte Öl-Heizung durch eine neue, Umweltfreundliche zu ersetzen. Wegen der Gefahr einer Lärmbelästigung in dem dicht bebauten Gebiet, und dem nichtvorhanden sein einer Flächenheizung hat man sich gegen eine Wärmepumpe entschieden. Es wurde eine Pelletheizung eingebaut. Als Unterstützung dazu wurden auf dem Dach 2 Warmwasserkollektoren angebracht.
Die Außen- und die Kellerwände wurden gedämmt. Nach der Sanierung hat das Haus die Effizienzklasse EH 100.
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Nürnberger Land
Henfenfeld
Baujahr 1820 – Genehmigungsplanung 2023
Bei dem Objekt handelt es sich um einen Gebäudekomplex, der aus drei zusammenhängenden Hausteilen besteht. Gebaut wurde er im Jahr 1820. Ursprünglich mit Sicherheit ohne Wasser- und Elektroanschluss. Eine Toilette gab es damals auch nicht, es gab Plumpsklos im Hof.
Der Eigentümer dieser Immobilie hat uns erstmal mit der Sanierungsplanung und später mit der Genehmigungsplanung beauftragt. Im Rahmen des Umbaus und der Sanierung sollten drei Wohnungen entstehen. Zum Zeitpunkt unserer Erstbesichtigung befanden sich im Haus die notwendigen Anschlüsse, ein Bad war auch bereits eingebaut. Die Beheizung erfolgte durch Einzelöfen. Geplant war der Einbau einer Wärmepumpe. Damit sie möglichst effizient arbeitet, sollte dies im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung geschehen. Die Dämmung der Außenhülle und der Austausch der Fenster würde die Anlagentechnik ergänzen.
Durch die Inflation und steigende Preise für Baumaterialien wurde die Planung abgebrochen. Die im Sanierungsplan und in der Genehmigungsplanung festgelegten Maßnahmen konnten somit nicht realisiert werden.
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Nürnberger Land
Neunkirchen am Sand, Ortsteil Rollhofen
Baujahr 1966 – Sanierung 2022 – 2023
Als uns der Eigentümer des 2-Familienhauses um Unterstützung bei der energetischen Berechnung gebeten hat, hatte er eine klare Vorstellung von den Maßnahmen, die er realisieren wollte. Gerne erstellten wir für ihn einen individuellen Sanierungsfahrplan und beantragten Schritt für Schritt Förderungen für verschiedene Maßnahmen. Das Ziel war nicht eine Effizienzhaustufe zu erreichen, sondern das Wichtigste zu modernisieren, um ein umweltschonendes Wohnen zu ermöglichen. Folgendes wurde realisiert: Austausch der Öl-Heizung gegen eine neue Pelletheizung, Dämmung der Fassade und des Dachs. Darüber hinaus wurde eine PV-Anlage auf dem Dach installiert.
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Nürnberger Land
Schnaittach
Baujahr 1932 – Genehmigungsplanung 2021 – Sanierung 2021 – 2022
Im Jahr 1932 wurde das Wohn- und Geschäftsgebäude errichtet. Darin befand sich eine Bäckerei und eine Wohneinheit auf zwei Geschossen. Beim ersten Ortstermin wurde deutlich, dass das Haus seit mehreren Jahren nicht mehr bewohnt und bewirtschaftet wurde.
Zu Beginn der Planung war dem Bauherren noch nicht klar, ob es ein Wohngebäude oder ein Nutzgebäude werden soll. Schließlich fiel die Entscheidung auf ein Nutzgebäude in Form eines Begegnungszentrums.
Im Zuge der Planung wurden wir beauftragt eine neue Genehmigung für das Gebäude einzuholen. Das Dachgeschoß wurde komplett zu einer Wohnung mit Dachterrasse ausgebaut. In den darunterliegenden Geschossen wurden die Bäder saniert, neue Wände aufgestellt und Alte abgebrochen, so dass zwei Wohnungen möglich wurden. Jetzt befinden sich dort Gymnastikräume und ein Büro für Trauerbegleitung. Im Erdgeschoß, an Stelle der alten Bäckerei, entstanden zwei Läden für regionale Geschenkartikel und ökologische Kinderkleidung.
Die energetische Gesamtsanierung umfasste den Austausch der Fenster, die Dämmung der Dächer und der Fassade. Für die Beheizung des Gebäudes wurde eine moderne Gasheizung mit unterstützenden Solarkollektoren für Warmwasser errichtet. Darüber hinaus wurden dezentrale Lüfter mit Wärmerückgewinnung eingebaut.
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